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Moratoria en el pago de alquiler locales

Se podrá solicitar un aplazamiento extraordinario y temporal del pago de la renta, siempre que anteriormente no se hubiera aprobado una rebaja o aplazamiento con carácter voluntario. No es obligatorio aceptarlo por parte del propietario.

Se podrá disponer libremente de la fianza, que podrá servir para el pago parcial o total de alguna renta mensual. En este caso se deberá reponer la fianza en el plazo de 1 año desde la fecha del acuerdo o en el plazo que reste de vigencia del contrato.

REQUISITOS.

Que no se superen los límites:

Importe de Activo, cuatro millones de €uros.

Cifra de negocio, (volumen de facturación), ocho millones de €uros.

Número medio de trabajadores empleados durante el ejercicio no sea superior a cincuenta.

Las personas físicas deben estar de alta en el Régimen correspondiente de la Seguridad Social, normalmente autónomos.

Que la actividad haya quedado suspendida por el Decreto de Alarma, o por cualquier otra norma.

Si la actividad no estuviera suspendida, también puede solicitarse en caso de que la facturación del mes anterior al de la solicitud fuera inferior al 75 % del promedio mensual del trimestre del año anterior.

Ejemplo. Solicitud de fecha 25 de Abril. Facturación de Marzo 2020, 1.000 €, corresponde al 1º trimestre 2020.

Facturación trimestral del 1º trimestre de 2019 promedio mensual, 4.500 €.

El descenso de facturación ha sido de 3.500 € que representa un 78% por tanto cumpliría el requisito.

Si la facturación de Marzo 2020 hubiera sido de 1.170 €, el descenso de facturación sería de 3.330 €, que representaría un 74 %, y en este caso no se cumpliría el requisito exigido.

FORMA DE ACREDITAR ANTE EL ARRENDADOR EL CUMPLIMIENTO DE LOS REQUISITOS.

Si la actividad ha sido suspendida, con certificado de la AEAT.

Si la actividad no ha sido suspendida, La bajada de facturación, con declaración responsable haciendo constar la misma. El arrendador tendrá derecho a que se le muestren los libros contables.

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